Algumas das rachaduras em edifícios podem ser indicadores de falha estrutural grave e sintomática, outras não tão graves e puramente cosméticas.
É essencial saber se uma rachadura na parede pode ser facilmente consertada com um pouco de enchimento estrategicamente colocado e um pouco de tinta ou se são necessários reparos estruturais caros.
Entretanto, grandes rachaduras podem ser indicadores de problemas estruturais ou de fundação mais caros que requerem a intervenção de um engenheiro estrutural.
TIPOS DE RACHADURAS
São três as categorias principais:
– Rachaduras em paredes internas;
– Rachaduras em paredes externas, tais como rachaduras na alvenaria, na superfície ou no revestimento de paredes externas;
– Rachaduras nas paredes de fundação.
A gravidade do problema só pode ser realmente avaliada através de uma análise:
– A localização da rachadura na parede;
– Se é uma fenda de parede recortada, horizontal ou vertical;
– Se há separação nos materiais usados para construir a parede ou separação da parede da estrutura;
– O que causou a rachadura da parede;
– Se essa causa é contínua e/ou se é provável que ocorra uma recorrência.
CAUSAS DE RACHADURAS
– Assentamento de fissuras: o assentamento natural muitas vezes causará rachaduras verticais estreitas, ao contrário das grandes rachaduras recortadas.
– Solos reativos: é um tipo de solo que se expande muito quando úmido e se contrai quando seco. A argila é apenas um exemplo de um solo reativo.
– Mudanças climáticas: períodos de secas e inundações podem causar contração e expansão do solo ou mudanças no lençol freático abaixo de uma edificação, levando a rachaduras nas paredes.
– Obras de escavação e construção: é comum que perto de um canteiro de obras você experimente rachaduras nas paredes. O uso de maquinaria pesada, vibração, compactação mecânica excessiva do solo ou jateamento (o uso de explosivos para escavar) podem causar rachaduras em suas paredes.
– Intempéries da água: calhas bloqueadas, danos causados por inundações, aspersores de jardim, canos bloqueados ou vazando podem causar rachaduras na parede e podem ter o efeito de saturar ou até mesmo lavar o solo.
– Árvores: as árvores geralmente têm estruturas radiculares invasivas que também podem contribuir para a rachadura das paredes.
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