Os custos de manutenção estão associados a aqueles serviços operacionais realizados em prédios comerciais ou residenciais (condomínios). Entre eles, podemos citar a mão de obra, limpeza, materiais para consertos, gastos com água e energia elétrica, substituição de equipamentos, compra de materiais de proteção individual (EPIs), entre outros.
Os custos de manutenção são divididos em três áreas:
1. Custos diretos: são custos pontuais, ou seja, atrelados a peças de reposição, insumos, ferramentas, mão de obra ou outros serviços;
2. Custos indiretos: são custos derivados da depreciação de bens ou então da falha e reparo em equipamentos;
3. Custos induzidos: são despesas secundárias oriundas da parada de outras operações. Como exemplo podemos citar a interrupção do trabalho de um empregado em decorrência da falha de um equipamento, que ensejará o pagamento de horas extras para compensar as horas perdidas.
Ao analisar os custos separadamente, é possível organizar os dados e realizar uma gestão financeira mais eficiente.
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